CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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Comprar imóvel ocupado em leilão é sempre uma furada? Aug 06, 2025

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Márcio Rachkorsky explica que arrematar imóveis ocupados pode ser um ótimo negócio, desde que o comprador esteja bem assessorado, ciente dos riscos e disposto a enfrentar burocracias e reformas. Ouça.

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Obras sem fim em apartamento? Especialista orienta sobre direitos e deveres Aug 05, 2025

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Marcio Rachkorsky responde ouvinte que sofre com barulho constante de uma obra no apartamento vizinho há nove meses. Ele explicou que não existe lei que limite o tempo de reforma, mas que o responsável pela obra deve apresentar um plano com prazo estimado ao condomínio. Ouça.

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Como escolher um síndico profissional? Aug 04, 2025

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Um ouvinte pergunta sobre a contratação de um síndico profissional e os critérios que devem ser avaliados nessa escolha. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Bar em condomínio pode funcionar sem dar prejuízo? Aug 01, 2025

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Márcio Rachkorsky explica que, para dar certo, bares em condomínios devem priorizar a oferta de serviços aos moradores - e não o lucro. Parcerias com profissionais experientes são fundamentais.

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Clínica lota hall de prédio e caso vira exemplo de 'superuso' do condomínio Jul 31, 2025

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Marcio Rachkorsky responde a uma dúvida de um ouvinte: uma clínica instalada em uma sala comercial pequena está usando o hall e a recepção do prédio como extensão da sua estrutura, causando lotação e incômodo aos demais. Segundo Raskorsky, isso é considerado superuso da propriedade e é injusto com os outros condôminos.

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O que fazer quando menores picham áreas do condomínio? Jul 30, 2025

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Márcio Rachkorsky orienta síndicos e moradores sobre como agir diante de casos de pichação por menores de idade. Multa e cobrança da pintura são medidas legais e pedagógicas. Ouça.

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Violência em condomínio e a importância do cumprimento de medidas protetivas Jul 29, 2025

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Marcio Rachkorsky comenta um caso de violência doméstica ocorrido no Rio Grande do Norte, em que um homem agrediu brutalmente sua companheira dentro de um elevador. Ele destaca a importância da rápida e correta atuação do porteiro do condomínio, que chamou a polícia e alertou os moradores. Ouça.

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Fruta no quintal vizinho: de quem é? Entenda regra que já foi parar na Justiça Jul 28, 2025

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Marcio Rachkorsky aborda questão simples, mas recorrente: quem é o dono dos frutos de uma árvore que ultrapassa o terreno vizinho? A regra é: enquanto os frutos estão no pé, pertencem ao dono da árvore (e do terreno onde ela está plantada). Mas, se os frutos caírem naturalmente no terreno vizinho, passam a pertencer ao dono desse terreno. Ouça.

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Pedreiros podem dormir em apartamentos em obra? Jul 25, 2025

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e explica que se eles estão lá para trabalhar, não deveriam dormir no imóvel. Ele destaca que inclusive há horários que devem ser respeitados para começar e terminar os serviços. Ouça.

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Infiltração em apartamento novo: até quando a construtora é responsável? Jul 24, 2025

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Márcio Rachkorsky explica o prazo legal de garantia para problemas estruturais como infiltração e alerta para a importância da manutenção preventiva feita pelo síndico. Ouça.

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