CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Latest Episodes:

Salão de festas pode ser usado para assistir jogos de futebol no condomínio? Aug 20, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que é possível liberar o espaço em dias de partidas importantes, desde que o uso seja coletivo, bem organizado e comunicado a todos os moradores, sem custos extras e com responsabilidade pela limpeza. Ouça.

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O que fazer com morador que liga motor de carros antigos na garagem e atrapalha vizinhos com cheiro e barulho? Aug 19, 2025

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Marcio Rachkorsky tira a dúvida de um síndico que enfrenta problemas, pois um morador do prédio usa várias vagas de garagem para guardar carros antigos que ele coleciona. A questão é que quase todo dia ele desce na garagem para esquentar os carros e liga o motor, causando um cheiro de fumaça sobre o qual as pessoas têm reclamado. Confira.

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Personal pode oferecer serviços dentro da academia do condomínio? Aug 18, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que a prática é invasiva e desrespeitosa com os vizinhos; o síndico deve intervir e, em caso de insistência, pode até proibir a entrada do profissional no prédio. Ouça.

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Pode usar varal de chão na sacada do apartamento? Aug 15, 2025

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Márcio Rachkorsky defende que, com bom senso e uso eventual, o varal de chão na varanda não prejudica a fachada do prédio, mas exageros podem justificar restrições do condomínio. Ouça na íntegra.

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Quando dois donos discordam sobre o aluguel, quem decide? Aug 14, 2025

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Márcio Rachkorsky explica que, sem um sócio administrador nomeado, decisões sobre imóveis em copropriedade precisam ser tomadas por consenso, o que pode gerar impasses e até disputas judiciais. Ouça.

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Condomínio pode exigir padrão mínimo de construção nas casas? Aug 13, 2025

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Márcio Rachkorsky explica que regras de metragem e estilo são permitidas em condomínios e loteamentos, ajudando a manter o valor do local, mas critica a padronização excessiva que deixa todas as casas iguais. Ouça!

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Pele de vidro: conheça a solução moderna que divide opiniões em condomínios Aug 12, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que a 'pele de vidro' é um muro de vidro instalado na frente de condomínios, substituindo grades ou muros tradicionais. A solução permite manter a visibilidade do jardim e é considerada moderna por muitos arquitetos, embora alguns achem que desarmoniza prédios antigos. Ouça.

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Como agir em casos de maus-tratos a animais em apartamentos Aug 11, 2025

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Marcio Rachkorsky fala sobre como lidar com suspeitas de maus-tratos a animais em apartamentos. Reclamações como latidos ou cães sozinhos nem sempre configuram crime. Situações de violência, abandono prolongado ou condições insalubres devem ser denunciadas à polícia. Ouça e saiba mais.

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É possível limitar o número de reeleições de um síndico? Aug 08, 2025

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Uma ouvinte pergunta se é possível limitar o número de reeleições de um síndico. Ela conta que atual síndico do condomínio onde mora está prestes a iniciar o sexto mandato consecutivo, o que gerou questionamentos entre os condôminos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.

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Quando alguém é assaltado na porta do prédio, a culpa do porteiro? Aug 07, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que segurança pública não pode ser responsabilidade do condomínio. Clausuras, câmeras e processos ágeis ajudam, mas não substituem a atuação policial nas ruas. Ouça.

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