CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Latest Episodes:

Grupos de WhatsApp em condomínios: quem deve participar? Sep 17, 2025

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Marcio Rachkorsky destaca que grupo não deve ser usado para decisões jurídicas ou assembleias, e sim para avisos cotidianos, como manutenção, vazamentos ou emergências. Ouça.

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Condomínio deve permitir convidados na piscina? Sep 16, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que a decisão cabe à maioria dos moradores, podendo haver desde a proibição total até a liberação com controle. Ele destaca a importância de limites e regras para evitar abusos.

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Zelador pode ser contratado como PJ no condomínio? Sep 15, 2025

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Marcio Rachkorsky alerta para os riscos de contratar zelador como pessoa jurídica. Ele explica que a prática pode gerar condenações trabalhistas altas e defende que essa função exige vínculo formal de emprego. Ouça!

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Quem leva multa em condomínio tem direito de defesa? Sep 12, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que todo condômino pode contestar multas, primeiro com o jurídico, depois em assembleia e, em último caso, na Justiça. Reclamações precisam ser comprovadas com testemunhas ou registros. Ouça!

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Lavanderia coletiva em prédios: terceirizar é a melhor opção Sep 11, 2025

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Marcio Rachkorsky orienta sobre lavanderias coletivas em prédios. Ele recomenda terceirizar o serviço para empresas especializadas, que fornecem máquinas, produtos e sistema de agendamento via aplicativo, evitando problemas de manutenção e uso inadequado. Ouça.

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Como reduzir o custo de condomínio em apart-hotéis? Sep 10, 2025

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Ouvinte mora em um apart-hotel e reclama do alto custo do condomínio. Marcio Rachkorsky explica que isso é comum e que a solução é transformá-los gradualmente em condomínios residenciais, eliminando serviços fixos e adotando sistema 'per-use'. Ouça.

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Quais são os limites legais para multa e juros no atraso do condomínio? Sep 09, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que a lei federal fixa multa de 2%, juros de 1% ao mês, correção monetária e honorários advocatícios para inadimplentes. Ele alerta que cobranças extras são ilegais e podem gerar indenização. Ouça na íntegra.

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Fachadas ativas em prédios seguem vazias em São Paulo Sep 08, 2025

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Marcio Rachkorsky comenta que, apesar da boa intenção urbanística das fachadas ativas em São Paulo, muitas lojas seguem vazias por problemas de funcionalidade e adaptação ao comércio. Ouça.

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Síndico pode doar bicicletas abandonadas sem aprovação em assembleia? Sep 05, 2025

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Marcio Rachkorsky afirma que a síndica agiu corretamente ao exigir cadastro e doar as bikes sem dono, sem necessidade de assembleia. Ele ressalta, porém, a importância de comprovar a doação e de investir em segurança para evitar furtos no bicicletário.

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Decisão contra barulho excessivo devolve autoridade aos síndicos? Sep 04, 2025

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Marcio Rachkorsky afirma que o fim da liberação irrestrita de som em shows traz equilíbrio às regras e fortalece a atuação dos síndicos, que voltam a ter respaldo para controlar festas e garantir o descanso dos moradores. Ouça na íntegra.

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