CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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Cuidados com bebidas adulteradas em festas de condomínio Oct 01, 2025

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Diante dos recentes casos de contaminação por metanol em bebidas adulteradas, Marcio Rachkorsky comenta quais cuidados os condomínios podem adotar para evitar problemas.

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Como interromper uma obra irregular? Sep 30, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que para interromper uma obra irregular ao lado de casa, o caminho é denunciar à subprefeitura para verificar documentação e alvará. Se houver risco imediato ou a denúncia não surtir efeito, é possível recorrer à Justiça.

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Como criar regras para aluguel por temporada e evitar festas e confusões Sep 29, 2025

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Marcio Rachkorsky orienta que condomínios que permitem locação por temporada devem impor regras claras, como limitar visitantes, para evitar festas e garantir o sossego dos moradores. Ouça.

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Síndico pode substituir flores naturais por artificiais no hall do prédio? Sep 26, 2025

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Marcio Rachkorsky discute a decisão de um síndico de substituir flores naturais por artificiais no hall de entrada de um condomínio. Ele argumenta que, se a mudança for motivada por dificuldades financeiras, é aceitável, mas o síndico deve consultar os moradores. Ouça.

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Elevadores em condomínios: uso inadequado e manutenção precária agravam problemas Sep 25, 2025

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Marcio Rachkorsky destaca que síndicos são frequentemente culpados injustamente por problemas nos elevadores, já que apenas as empresas autorizadas podem realizar reparos. A orientação é para mais cuidado no uso.

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Tem como agir diante do barulho de obras vizinhas? Sep 24, 2025

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Marcio Rachkorsky orienta que a primeira tentativa deve ser dialogar com o engenheiro responsável e, em casos de irregularidade de horários, acionar a polícia por perturbação ao sossego. Ouça!

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Só apólices completas cobrem prejuízos de vendaval em condomínios; entenda Sep 23, 2025

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Após ventania que quebrou vidros em prédios, Marcio explica que o seguro do condomínio pode cobrir os prejuízos, desde que a apólice inclua cobertura para vendavais. Ele reforçou a importância de síndicos e moradores revisarem suas apólices . Ouça.

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Síndico pode proibir alimentação de animais nas áreas comuns? Sep 22, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que o síndico pode proibir a prática em caso de abuso, para preservar o conforto coletivo. A decisão deve ser analisada caso a caso. Ouça.

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Síndico pode assinar contratos longos no fim do mandato? Sep 19, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que o síndico tem poder legal para firmar contratos mesmo perto do fim da gestão, mas alerta para abusos e recomenda exigir aval do conselho para evitar decisões unilaterais. Ouça.

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Condomínio é ou não responsável por furtos em áreas comuns? Sep 18, 2025

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Marcio Rachkorsky destaca que condomínios não se responsabilizam por furtos de objetos nas áreas comuns, como bicicletas no bicicletário. A lógica é que não há como garantir segurança absoluta e ressarcir todos os prejuízos seria inviável. Ouça.

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