CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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São Paulo tem mais imóveis lançados sem garagem do que com vaga Sep 03, 2025

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Pela primeira vez, a cidade de São Paulo registra mais lançamentos imobiliários sem garagem do que com vagas para carros. Marcio Rachkorsky explica que o dado reflete mudanças incentivadas pelo Plano Diretor Estratégico, que prevê estímulos à construção de prédios próximos ao transporte público e com menor oferta de estacionamento, em troca de benefícios como a possibilidade de construir edifícios mais altos.

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Quando o valor do condomínio se torna insustentável? Sep 02, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que taxas muito acima de R$ 10 a R$ 20 por metro quadrado podem indicar má gestão ou dívidas acumuladas. Ele alerta que condomínios caros desvalorizam o imóvel e sugere ações coletivas para reduzir custos. Ouça.

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É possível expulsar um morador por comportamento violento em condomínio? Sep 01, 2025

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Marcio Rachkorsky comenta que atos extremos, como atirar em entregadores, configuram comportamento antissocial e podem justificar a expulsão. Síndicos devem reforçar regras e convocar assembleia para decidir sobre casos graves. Ouça na íntegra.

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Morador saca arma durante reunião de condomínio; quais medidas podem ser tomadas? Aug 29, 2025

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Marcio Rachkorsky fala sobre segurança em assembleias condominiais. Nesta semana, um morador sacou uma arma de fogo durante uma reunião de condomínio no bairro do Campo Belo, na Zona Sul de São Paulo.

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Condomínio deve receber remédios e alimentos na portaria? Aug 28, 2025

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Marcio Rachkorsky alerta que porteiros não devem aceitar entregas de produtos frágeis, como medicamentos e alimentos perecíveis, para evitar prejuízos e conflitos. A saída é o morador combinar com vizinhos ou usar lockers quando disponíveis. Ouça a conversa na íntegra.

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Zelador que mora no prédio deve pagar contas de água e internet? Aug 27, 2025

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Marcio Rachkorsky defende que não vale a pena cobrar do zelador pelas despesas do apartamento funcional, já que sua presença no prédio garante segurança, agilidade em emergências e qualidade de vida para todos os moradores. Ouça.

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Trocar terreno por apartamentos é um bom negócio? Aug 26, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que a permuta por área construída pode ser vantajosa, desde que feita com construtora séria, contrato bem elaborado e avaliação justa do valor do terreno. Ouça.

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Posso alugar um apartamento sem vaga de garagem e continuar parando meu carro? Aug 25, 2025

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Márcio Rachkorsky comenta uma questão que tem sido cada vez mais comum nos condomínios. Um ouvinte quer saber se é possível alugar um apartamento sem vaga na garagem mas continuar parando o carro dele. Confira.

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Por que cada vez mais brasileiros escolhem morar de aluguel? Aug 22, 2025

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Marcio Rachkorsky aponta que, além do déficit habitacional e do alto custo da casa própria, muitos brasileiros optam pelo aluguel pela praticidade, flexibilidade e novas facilidades nas garantias locatícias. Ouça a conversa na íntegra.

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Crianças podem andar sozinhas no elevador do prédio? Aug 21, 2025

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Marcio Rachkorsky lembra que em São Paulo há uma lei municipal que proíbe menores de 10 anos de utilizarem o elevador desacompanhados, medida que busca prevenir acidentes e reforçar a segurança nos condomínios. Ouça.

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