CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Latest Episodes:

Cães em condomínios: quais as bom regras para evitar conflitos? May 20, 2025

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Márcio Rachkorsky comenta os cuidados que tutores devem tomar ao circular com seus pets nas áreas comuns do prédio. Etiqueta, coleira curta e, em casos agressivos, até focinheira são essenciais.

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Prédios antigos investem em varandas acopladas e valorizam imóveis em até 30% May 19, 2025

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Moradores de prédios antigos em São Paulo estão aderindo a projetos para acoplar varandas às fachadas, modernizando os imóveis e aumentando seu valor de mercado. A proposta exige alto investimento e organização condominial. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.

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Condomínios podem economizar até 30% com adesão ao mercado livre de energia May 16, 2025

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Márcio Rachkorsky explica como funciona o mercado livre de energia para condomínios e destaca que a adesão ainda é limitada a prédios em média ou alta tensão. Segundo ele, o modelo oferece energia mais limpa e barata, mas ainda é pouco conhecido entre os síndicos.

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O que significa a expressão 'ad corpus' num contrato imobiliário? É algo 100% lícito? May 15, 2025

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Márcio Rachkorski explica o significado da cláusula 'ad corpus' em contratos imobiliários. Essa cláusula é lícita, comum e evita disputas, especialmente em imóveis usados, onde alterações estruturais ao longo dos anos podem alterar levemente a área real. Ouça.

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É permitido usar o salão de festas para eventos corporativos? May 12, 2025

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Márcio Rachkorsky orienta síndicos sobre o uso do salão de festas por moradores para eventos empresariais. Ele recomenda bom senso, preferência por festas familiares e respaldo jurídico para evitar conflitos. Segundo o comentarista, decisões isoladas podem desgastar a imagem do síndico entre os vizinhos.

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Reforma de guarita é responsabilidade do inquilino ou do proprietário? May 09, 2025

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Márcio Rachkorsky comenta quem deve arcar com os custos de obras estruturais em condomínios, como a blindagem de guaritas, e reforça que benfeitorias que valorizam o imóvel são do dono. Ele também orienta sobre como resolver a questão caso haja discordância entre inquilino e proprietário.

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Funcionário de folga pode prestar serviço em apartamento? May 08, 2025

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Márcio Rachkorsky explica que condomínios não podem proibir funcionários de trabalhar por conta própria em seus dias de folga ou férias. Segundo ele, o ideal é controlar, não vetar. A restrição é considerada nula quando tenta interferir na vida privada do trabalhador.

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Síndico pode proibir nicho no box? May 07, 2025

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Márcio Rachkorsky comenta que, em prédios com alvenaria estrutural, abrir nichos nas paredes do banheiro compromete a segurança da edificação. O síndico, nesse caso, deve vetar a obra.

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O condomínio precisa manter o nome da construtora no prédio? May 06, 2025

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Marcio responde a dúvidas sobre o direito dos condomínios de manter (ou não) o nome da construtora na fachada do prédio. Segundo ele, o nome do prédio é difícil de mudar, pois envolve processos legais e quórum alto em assembleia. Ouça e saiba mais.

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Centro de São Paulo atrai mais moradores, mas escritórios seguem vazios May 05, 2025

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A partir de uma pesquisa da consultoria Newmark, Márcio Rachkorsky comenta os desafios e transformações no centro da capital paulista, onde prédios comerciais continuam desocupados, mas a região ganha nova vida com moradias, turismo e vida noturna. A segurança, os retrofit e a mudança de perfil urbano moldam essa transição.

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