CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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Zona Sul concentra 40% dos condomínios de São Paulo, diz estudo Apr 14, 2025

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Marcio Rachkorsky fala sobre estudo do Grupo Lello, que mostra que a Zona Sul lidera em número de condomínios na capital, enquanto a Zona Norte se destaca por terrenos maiores e mais unidades por prédio. Uso misto ainda é minoria, com menos de 10% dos novos empreendimentos.

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O condomínio pode padronizar cortinas em varandas envidraçadas? Apr 11, 2025

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Marcio Rachkorsky explicou que o condomínio pode, sim, determinar o padrão das cortinas em varandas envidraçadas para preservar a harmonia estética da fachada. Ouça e saiba mais.

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Pode ou não pode fumar em condomínios? Saiba os limites e o que diz a lei Apr 10, 2025

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Marcio Rachkorsky discute os conflitos relacionados ao fumo em condomínios. Ele esclarece que, legalmente, moradores podem fumar dentro de seus apartamentos, inclusive em varandas e janelas, mesmo que a fumaça incomode vizinhos. Ouça.

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Como escolher um bom síndico profissional? Apr 09, 2025

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Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre como escolher um síndico profissional para o seu prédio, que está 'caindo aos pedaços'. Para não cair em furada, a dica é conferir se o perfil do síndico combina com o empreendimento e se ele possui uma boa estrutura jurídica, operacional e de engenharia. Ouça.

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Autogestão vale a pena em condomínios pequenos? Apr 08, 2025

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Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte que propõe cortar custos com administradora e assumir a gestão do condomínio por conta própria. De acordo com o especialista, trata-se de uma economia 'porca, que não vale a pena'. Ouça na íntegra.

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Um zelador afastado tem o direito de seguir usando o apartamento? Apr 07, 2025

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que conta a situação do zelador de seu condomínio - afastado por problemas de saúde -, e pergunta se o funcionário, mesmo longe de suas atribuições, pode continuar no apartamento. A resposta rápida é que sim. Ouça na íntegra.

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Síndico pode exigir dedetização de um apartamento com infestação de baratas? Apr 04, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que é possível obrigar uma moradora a dedetizar seu apartamento se ele estiver infestando outros. O síndico pode entrar no apartamento para verificar e realizar o serviço, já que é uma questão sanitária e de saúde pública. Ouça.

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Como funciona a divisão de custos em condomínios mistos? Apr 03, 2025

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Marcio Raschkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre a divisão dos custos em um condomínio misto, com apartamentos, estúdios e lojas: 'É uma conta diferente para fazer. Isso tudo tem que ser bem explicado pela administradora do condomínio'. Ouça.

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Existe um quórum mínimo para votar projetos que alterem o visual do condomínio? Apr 01, 2025

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que se diz estar revoltada com o projeto apresentado para modernizar o piso térreo de seu prédio, e pergunta se existe quórum mínimo para esse tipo de votação. Apesar de uma obra 'obra voluptuária', Rachkorsky diz que sim. Ouça a explicação na íntegra.

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Cinco dicas infalíveis para comprar um imóvel com segurança Mar 31, 2025

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que conta história do pai, que teve o sonho da casa própria transformado em pesadelo, após a imobiliária responsável pelo apartamento - comprado na planta - falir antes de entregá-lo. Agora, para que a ouvinte não passe pelo mesmo estresse, Rachkorsky prepara cinco dicas 'infalíveis'. Ouça.

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