CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

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Desistiu da compra do imóvel? Entenda o que acontece com o dinheiro pago Nov 13, 2025

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Marcio Rachkorsky alerta que quem desiste da compra de um imóvel pode perder parte — ou até todo — o valor pago. A rescisão, chamada de distrato, envolve multas e descontos previstos em contrato. Ele recomenda atenção às cláusulas. Ouça.

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Reinstalação de redes de proteção após pintura é responsabilidade do morador? Nov 11, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que, após a pintura do prédio, a empresa pode retirar as redes de proteção, mas a reinstalação é responsabilidade de cada morador. O prédio não se responsabiliza pela recolocação.

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O que fazer em caso de suspeita de tráfico de drogas em um apartamento? Nov 10, 2025

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte que pergunta como proceder em caso de suspeita de tráfico de drogas em apartamento. De acordo com o comentarista, a melhor conduta é acionar a polícia de forma anônima e, se houver, guardar imagens ou qualquer evidência que possa auxiliar nas investigações.

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O que o condomínio pode fazer em caso de moradora que acumula lixo? Nov 07, 2025

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Marcio Rachkorsky orienta síndicos sobre como agir em casos de moradores que acumulam lixo em casa. Ele explica que a primeira medida é acionar a família, com apoio jurídico do condomínio. Se não houver resposta, deve-se registrar ocorrência na Delegacia do Idoso e, em último caso, recorrer à Justiça.

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Condomínio pode obrigar a separar o lixo? Nov 06, 2025

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que pergunta se o condomínio pode obrigar moradores a separar o lixo para reciclagem e se ele poderia processar o prédio após ter seu lixo identificado em uma foto usada internamente. Ele afirma que processar o condomínio não faz sentido.

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Expansão imobiliária muda o perfil da capital de SP e traz novos desafios Nov 05, 2025

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Marcio Rachkorsky comenta o forte crescimento imobiliário em São Paulo. Segundo ele, a capital deve registrar mais de 700 novos lançamentos apenas neste ano e, somando o entorno, o número pode ultrapassar mil prédios. Ouça.

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Home office em condomínio: posso receber clientes em casa? Nov 04, 2025

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Marcio Rachkorsky explica que, em geral, os prédios não têm regras específicas sobre home office, já que muitas convenções são antigas. Segundo ele, trabalhar em casa é permitido, mas receber clientes com frequência pode caracterizar uso comercial do imóvel, o que deve ser evitado.

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Contestação, isenção e riscos de inadimplência: Especialista responde dúvidas sobre IPTU Nov 03, 2025

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Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre IPTU, abordando contestação de valores, critérios de isenção e consequências de não pagamento, mesmo para bem de família. Ouça.

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Falta de educação no descarte de lixo preocupa condomínios Oct 31, 2025

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Marcio Rachkorsky critica moradores que descartam lixo de forma incorreta, com cacos de vidro e líquidos vazando, o que põe em risco funcionários da limpeza. Ele defende campanhas de orientação e punições.

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Síndico pode entrar em apartamento abandonado em caso de emergência? Oct 30, 2025

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Marcio Rachkorsky aborda um problema comum em condomínios: apartamentos fechados há anos, cujos proprietários estão desaparecidos ou inacessíveis. Ele esclarece que, em casos emergenciais, como vazamentos graves ou infestações, o síndico pode entrar com um chaveiro e uma testemunha, resolver o problema e cobrar os custos do proprietário.

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