吳淡如人生實用商學院

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EP2267【吳淡如Ｘ地產秘密客】日元便宜就能買？也太天真了！赴日買房前超真實分享 Feb 03, 2026

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這幾年「去日本買房」成了顯學，
日元貶值、房價看起來親民、嚮往日本生活，但是現實真的有這麼美好嗎？
海外資產從來不是看到匯率甜、房價相對低就可以衝，
身為日本投資房地產近20年的過來人，
用最簡單的方式把日本房產的底層邏輯講清楚．．．
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EP2266【吳淡如Ｘ程希智】現代人必懂的身體隱藏捷徑 Feb 03, 2026

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穴道按摩，是源自中醫的自我保健方式，
台大電機碩士同時也是中醫藥大學針灸推拿博士的程希智，
專研穴道多年，因緣際會下接觸到「董氏奇穴」後大為折服，
進一步拜師，正式成為第三代傳人，
程希智說，過去學針灸像在背地圖，背經絡、背穴位、背取穴手法，
但其實有一套「心法」能夠不死背，也能在面對症狀時，快速找到對應的解法．．．
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董氏奇穴不循傳統十四經絡，卻能與《黃帝內經》理論呼應
不必背繁複經絡穴位，就能直覺找到關鍵穴位
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EP2265【吳淡如】退休之後要住醫院旁邊？別鬧了，這裡好多了！ Feb 02, 2026

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前不久有個朋友問我：爸爸八十歲了，他想在一個小鄉鎮買房，地點正對著醫院，好不好？
老人家住的離醫院近，真的會比較安全嗎？
也有人說，不買房也沒關係，老了住養老院就好，
但是養老院也挺容易變成另一種「不被自己掌握的人生」，
只要外面的疫情有一點風吹草動，長輩們根本就是被關在養老院裡出不去，說是為了安全，但其實也被剝奪了自由．．
養老院絕大部分還遠離市區，親人後來就漸漸的不來看了．．
在我看來，長輩的住處，「這邊」比住醫院旁或養老院裡好多了．．．
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EP2264【吳淡如】當律師變成連鐵飯碗也不是 Feb 01, 2026

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以前如果你跟別人說自己的職業是律師，
大家一定會用景仰的眼神看著你，
之前有新聞說：「16名律師成為詐騙集團共犯」，
這些律師為什麼放棄職業操守，把自己走到這一步？
其實從經濟學的供需原理，你就能看懂這些亂象從何而來．．．
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EP2263【吳淡如Ｘ黃程郁 (查理)】（下）財商最重要的是底層邏輯 Jan 31, 2026

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買房子、買股票，大部分的人一直在等「跌價」，
但房價不會跌到你喜歡的數字來讓你上車；
股市也不會照著分析師的劇本，乖乖走出你想要的線圖，
只有理解財商的底層邏輯，才能真正擺脫情緒干擾，
把理財從一件令人焦慮的事，變成可執行的日常．．．
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EP2262【吳淡如Ｘ黃程郁 (查理)】（上）小團隊大效益，小而美的阿米巴思維 Jan 31, 2026

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你聽過阿米巴經營模式嗎？
《查理的創業化合物》主持人查理很好奇，小團隊要怎麼跑出大效益？
其實這個年代的遊戲規則跟以前已經不一樣了，
大公司裁員不一定裁的是底層，
而是把很多菁英丟回市場，逼每個人變成一個更小、更精準的單位，
自己微型創業不必變成巨獸，但是要記住，
從第一單開始就必須賺，哪怕賺得少，至少先活得下來．．．
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EP2261【吳淡如Ｘ李竑毅Ｘ愛姍】浪子回頭，不賺黑金改滴雞精 Jan 30, 2026

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做生意的人講話都很漂亮嗎？那可不一定，
玄羽滴雞精創辦人李竑毅就很江湖氣，甚至直得有點好笑，
他曾走在社會邊緣，也曾把人生過到快要沒有退路，
最慘的時候，公司只剩他和太太兩個人硬撐，
資金遇到危機了怎麼辦？借也借不到竟然靠他的「老本行」輕易度過，
這不是那種很體面的創業故事，但卻真實到讓人欣賞他的那股傻勁…
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EP2260【吳淡如Ｘ林台珮Ｘ李彥賢】人生下半場，怎麼活得自在又有力氣? Jan 29, 2026

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如果說人生的前半場是一場拚命的奔跑，那麼到了下半場，更重要的是走得穩、走得久。
以我爸爸為例，他今年90歲了，每天走兩萬多步，有體力、狀態好令人佩服！
想要擁有自在的銀髮生活，有一個很實在的原則：
吃得好、睡得好、千萬不要跌倒。
這一集，特別邀請了兩位懂健康、懂生活的老朋友，你滋美得的總經理林台珮，以及李彥賢博士。從實務與專業出發，聊聊如何守住那珍貴的「行動力」。
替未來的自己留下更多「選擇的自由」。到底該怎麼簡單養出好體質？一起來聽聽。
本集為EP1697精華重播
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EP2259【吳淡如Ｘ30節約男子】學會法律邏輯，別再當軟柿子 Jan 29, 2026

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「告人⋯⋯應該怎麼告？」
一般人不需要讀四年法律系，
但一定要懂法律邏輯，
學會運用理性法則堅守底線，
當你遇上糾紛時，就能不再慌亂，更不當任人拿捏的「軟柿子」。
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EP2258【吳淡如】每個人都有自己的高山！霍諾德為什麼要「玩命」？ Jan 28, 2026

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這幾天全台灣的焦點都在霍諾德身上，
沒有安全繩、沒有防護裝備，他花了一個半小時完成了台北101的徒手攀登。
當他站上頂端的那一刻，你是不是也很想知道他怎麼能那麼鎮定？他的母親和妻子又用什麼心情接受他的玩命冒險？
有科學家偵測、研究過他的腦，發現他面對危險情境時，處理恐懼的區域反應顯著低於常人，
我們不需要模仿他攀高，但可以學習他處理恐懼的方式．．．
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