吳淡如人生實用商學院

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EP796【吳淡如Ｘ黃大米】買房聊齋誌異，消失的景觀默默吞掉了你的錢 Oct 18, 2022

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（文案黃大米寫的）買房子到底會碰到哪些意想不到的事情呢？大米來《人生實用商學院》分享她聽過的買房趣事。
大米幾年前在高雄左營的高鐵站附近看房子，銷售人員說高樓層都賣光了，只剩低樓層，買低樓層的住戶也不用擔心視野不好，因為旁邊的KTV高度更低，且經營多年，怎樣都不會搬走。
銷售人員信誓旦旦掛保證，沒想到幾年後，KTV拆掉，同一個建商蓋起第二期，買第一期的住戶，不論高低樓層景觀都有了被遮蔽掉的風險。
私人空地有改建的疑慮，別以為政府的土地就沒問題。大米的朋友買了間預售屋，建商信誓旦旦前方空地是政府所有不會出售，等到房子蓋好，前方的空地確實沒有出售，但政府把這塊土地出租出去，蓋了地上權的房子，說好的永久棟距如海市蜃樓消失無蹤。
到底買房還有哪些該注意的事情，歡迎收聽這集的《人生實用商學院》聽聽大米說說買房的聊齋誌異
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EP795【吳淡如Ｘ江欣樺】最帥營養師如何打造屬於自己的公司？ Oct 18, 2022

Show notes

外表俊俏時尚的知名營養師江欣樺，
為什麼好好營養師不當，要跑來創業呢？
他坦言，營養師的薪資其實是很殘酷的，
曾經遇過一個工作機會開出來的薪水條件才28K，
讓他發現只擁有營養師專業並不足夠，必須再具備其他技能。
2015年，他離開職場自創「營養師輕食」，
現在已經成為人氣的保健食品品牌，
來自嘉義的第五代的農家子弟，
成為現在的企業家，
江欣樺經歷重重困難，他發現自己的創業資金其實遠遠都不夠！到底他做了什麼事起死回生？
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EP794【吳淡如Ｘ林台珮】沒有了健康，一切都沒有用⋯女科學家到企業專業經理人的轉折之路 Oct 17, 2022

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外表年輕亮麗的你滋美得副總經理林台珮，
在生醫領域產業鑽研已將近20年了，
就學時期就已經開始攻讀分子科學的她，
曾經陪伴深愛的母親一起走過十年的抗癌歲月，
讓她更加堅定往精準健康的道路前進。
隨著科技進步，我們如何在亞健康的狀態就做出精準的措施？
你的基因真的適合每一種營養補給品嗎？
保健食品未要如何走向更精準化、個人化？
她非常溫柔的說出了自己對於保健事業的精確看法，以及個人健康在未來世界的維護之路。
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EP793【吳淡如ＸJoeman】如果你還年輕，退休金準備多少都不夠！ Oct 16, 2022

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這是百萬YouTube九妹的投資總檢討！
你覺得有5000萬元夠退休嗎？
Joeman說他覺得有5000萬元就達到財富自由，
年紀輕輕30幾歲就達到目標的他，
坦言說自己其實也做過很多錯誤的投資，
包含投入幾百萬在加密貨幣上卻沒有在適當的時機點賣出，
倒是在房地產上找到另一片天，
不管怎麼說有投資才有機會，
只抱著現金絕對不是聰明的選擇！
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EP792【吳淡如Ｘ丘紘豪】四代少主接班他一手打造Podcast王國 Oct 15, 2022

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家族企業三代接班成功機率只有5%，那四代呢？
數目當然小於這個！
他是傳承到第四代的企業家－正成集團副總經理丘紘豪。
正成集團在錄音室場還有錄影市場上影響力很大，
很多知名的Podcast都要稱他為一聲「乾爹」。
品牌幕後推手就是是美國知名大學畢業回來的丘紘豪，
他坦言初回到台灣的時候產業情況並不是太好，
因為時代改變了，需要的錄音錄影器材還有照相器材都不一樣！
企業的轉型也歷經過陣痛期，面對無數批評！甚至造成原來的老員工離職潮，
一起來聽聽看他是怎麼戰勝逆境，接班成功，
成為聲音界的一方霸主！
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EP791【吳淡如】為人生按下切換鍵 Oct 14, 2022

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一位知名的台灣巨星曾經分享自己在上海疫情封城下心境的轉換，
她發現自怨自艾不如既來之則安之，
在不得已的狀況中按下切換鍵才能找到新人生，
其實如果要說最能轉換心境的古人莫過於蘇東坡了，
總是能在不順遂的人生命運中自在切換，
當人生命面臨不得不轉彎或停頓，
你會為自己找些什麼事情做來度過難關呢？
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EP790【吳淡如Ｘ林心笛】事業沒問題，老公出問題！ Oct 13, 2022

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有婦人之仁能不能做生意？
做生意有時候靠得就是一種誠懇。
但是也要看生意的類型。
林董事長遇到巨變之後，
陪著他站起來的，竟然是顧客…
※精彩重播
(人生實用商學院優惠結束)
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EP789【吳淡如Ｘ貓夫人】在家庭生活中開啟最大可能貓夫人養成記 Oct 13, 2022

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我曾經說過如果我要娶一個老婆，我就要娶貓夫人(簡佩玲)。
她是我們節目第一個職業是家庭主婦的來賓，
其實以我自己的立場來看，還真沒想過有女生志願是當個家庭主婦，
不過愛貓成痴的她沒有閒著，
把興趣變成專長，還曾拿過日本攝影比賽金獎，
也是全台灣第一個上美國奇摩首頁的攝影師，
她不只會拍照，還會做木工、會烹飪，非常多才多藝，
經過婚姻多年歷練她體悟，要有自己的人生才能找到快樂，
唯有不斷學習跟成長，才能在家庭生活中開啟自己的最大可能。
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最近地震頻傳，消費者應該要如何選擇品質好的磁磚呢?
在這裡跟大家推薦在地生產、在地服務的「紅螞蟻磁磚」。
提醒消費者，在選購磁磚時，要有made in Taiwan原產地認證的MIT微笑標章。
現在市面上有很多來入不明進口的磁磚，並沒有經過標章的認證，導致磁磚的品質參差不齊，所以選購有MIT標章認證的產品，是可以幫助消費者把關好的品質。
「紅螞蟻磁磚」對於品質的要求，都在國家標準之上，就是為了要讓消費者在選購產品時，能夠有多一層安心的保障。紅螞蟻磁磚貼進你的心 ~
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EP788【吳淡如Ｘ梁銘憲】土中自有黃金樹，行銷高手真正懂得愛農夫 Oct 12, 2022

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大家都知道穀賤傷農，可是要解決這個辦法非常困難？台灣農產品蘊藏極大的商機，但是有地利沒天時也沒用！農產品的天使出現了！高雄創造了在地農產品牌化？將高雄首選品牌行銷到世界各國？
隨著農會形象的改變，帶動民眾購買熱潮，優質、有品牌農產品不再只是溫飽的糧食，更是拓展國際關係的籌碼。高雄市政府農業局主秘梁銘憲，非常生動的點出創造農產品生機，以及讓販售升級的法門！
#高雄市政府農業局
#高雄首選電商平台
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EP787【吳淡如Ｘ林峰丕】通膨真的趨緩了嗎？升息之路何處是盡頭？ Oct 11, 2022

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展望今年下半年的投資市場，
有雜誌社統計了十幾位投資達人的觀點，
得到的結論是三好兩壞。（這跟一半一半有什麼差別？也等於是沒投票吧，景氣又不是投票就會贏！）
過半説下半年的通膨將趨緩，
不過，我們最好不要用猜的
千萬不要只以個人的期望來看全世界，
某些國家還在努力的印鈔票，利率到底要搞到什麼地步？鈔票才收得回來？
全球化時代下沒有一個國家可以置身事外，
當然除了通膨還有一些值得觀察的現象，
升息之路的確會損害經濟，是有天花板的！何處是盡頭？恐怕不會這麼早結束。
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厭倦浴巾、毛巾吸水緩慢，又不快乾，還有臭臭霉味嗎？
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