吳淡如人生實用商學院

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EP1020【吳淡如】日本的原野詐騙不要在日本亂買土地 Apr 14, 2023

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人有一種有趣的現象，
會因為短期的現象而去買長期的商品，
像是前一陣子日幣貶值，就很多人來問可不可以去買日本的房地產，
在日本買房建議還是以長期考量，購屋五年內出售資本利得稅很高，
而且只能買鬧區，絕對不要去碰交通軌道不會到的地方，
加上不動產業的騙術也特別多，
有一種叫做原野詐騙的騙術，從經濟大成長的時候就有了！
以開發為話術騙人用幾十倍的價格買下山林原野的土地，
現在居然又出現另一種叫做測量詐騙，
測量詐騙又是什麼？
來聽聽在日本買不動產到底水有多深。
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EP1019【吳淡如Ｘ廖育琦】不是賢妻良母又何妨 Apr 13, 2023

Show notes

以一句「我老公下輩子要再娶我」走紅本節目的廖育琦，
這一集要來分享不是賢妻良母又何妨，
她說夫妻倆要先定義一下什麼是「賢妻良母」，
畢竟每個太太的強項、在家扮演的角色都不一樣，
重點是雙方能夠相互配合的很好就好了，
一起來聽廖育琦分享夫婦相處的智慧。
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EP1018【吳淡如ＸHoward】拍賣會拍出千萬身價？搞懂威士忌投資學 Apr 12, 2023

Show notes

在現代社會要行走江湖不能不懂威士忌，
威士忌在台灣是一門顯學，
不只喝的人多，還有專門的投資市場，
不僅如此在疫情期間，威士忌的價格也絲毫沒受影響，
這一集邀請到蘇格蘭教育部認證威士忌講師Howard，
一起來聊聊威士忌到底在紅什麼？
為什麼居然有威士忌可以在拍賣會上拍出千萬身價？！
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EP1017【吳淡如Ｘ鄧惠文】不能好好說的關係，肯定就不是好關係！ Apr 11, 2023

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有多少種關係，就有多少個疑問，因為愛總是不斷在變化。
熱戀時，愛像是快樂的驚嘆號。
只要適度的自信與神秘，就能為甜蜜再佐點期待和驚喜。
磨合時，愛則是困惑的問號。
每個裹足不前的人，往往有顆易碎或渴望被理解的心。
冷卻時，愛成了沒完沒了的刪節號。
所有的放不下或離不開，都需要用時間來交換清醒。
為了愛情改變自己的人，為什麼終究贏不到愛情？
鄧惠文要告訴你，與其隱藏心事，不如：直說無妨！怎麼說才不會把關係搞得越來越麻煩？
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EP1016【吳淡如Ｘ楊培中】文創產業如何創造新商機？ Apr 11, 2023

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因為並不是剛性需求，在我看來文創產業是很難做的一個事業，
能夠做的長久更是不容易，
這一集邀請翡冷翠文創董事長楊培中，
他苦笑說，如果旅遊業是海嘯第一排，
那麼文創業就是海嘯第二排了！
從出版業起家的他，立志把藝術生活化，到現在也做了20多年了，還屹立不搖不容易。
到底文創事業的經營模式與其他產業有什麼不同？
楊董事長可以給這一行的後進很多的寶貴經驗！
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EP1015【吳淡如Ｘ吳美琪Ｘ張廷宗】夫妻一同創業真的難！萬一有負債，婚姻更難！扛債最高破千萬，這對夫妻如何自創品牌，東山再起？ Apr 10, 2023

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聽人生實用商學院的朋友應該常聽到，
其實我是不太看好夫妻共同創業，
但這一集的來賓璽氏工坊創辦人吳美琪、張廷宗就是一對夫妻檔，
他們曾攜手一起走過扛四百萬卡債的低谷，
為了改善家境，兩人誤打誤撞成為最早的一批電商，還清負債，
沒想到好景不常，隨著網路環境改變，
他們再度被網路版面的廣告費壓垮，
負債最高累積達千萬以上，
後來夫妻倆決定自創品牌，再創事業新高峰，
後來靠著敏感肌的保養品打下了自己的天下，在保養品業成功之後，太太想到自己的娘家，媽媽的雞肉攤，於是展開了完全不一樣的創業之旅，靠的是對品質的控制和堅持！
一起來聽聽他們篳路藍縷的創業之路。
※本集是EP823的精華片段精彩重播
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EP1014【吳淡如Ｘ羅尤美】2023年第二季投資展望美國大幅升息後的風險與機會 Apr 10, 2023

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經過全球經濟動盪的2022年，連銀行都倒了不只一間，
新的2023年，投資佈局展望到底如何？
這集邀請富蘭克林投顧資深副總經理羅尤美，
從世界的概況來看，有哪些值得注意的市場資訊？
對投資人來說，投資組合又該怎麼配置？
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面對第二季波動期基金贏家富蘭克林提「聚富」解方
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》具中長期利多題材的基礎建設型基金
》美國股債平衡型基金為核心
》搭配多元佈局各類債券資產的美國複合債券型基金
🎧來賓 : 富蘭克林投顧資深副總經理羅尤美
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EP1013【吳淡如】什麼才是幸福健康的最佳保証 Apr 09, 2023

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這一集從哈佛大學有史以來做過最長的研究項目說起，
這項研究從1938年至今追蹤了700多位男性，
從少年到老年，年復一年的紀錄他們的工作、生活和健康狀況，
從中歸納，怎麼樣才能保持健康幸福的活著？
到底什麼才是幸福背後的秘密？
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EP1012【吳淡如Ｘ黎龍興】買珠寶前你一定要知道的新騙術 Apr 08, 2023

Show notes

珠寶產業過往95%的買賣都是來自實體店面，
近年來互聯網興起，網路也變成珠寶主要的行銷通路，
不過隨之而來的，珠寶騙局的模式也隨著時代日新月異，
在這一集的節目裡，知名鑑定師黎龍興老師要來提醒大家，
在購買珠寶前你一定要知道哪些事情？
有證書就一定100%是真品嗎？又有哪些常見的騙術？
重要資訊請記下，你才不會淪為別人眼中的待宰肥羊！
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EP1011【吳淡如Ｘ吳若權】老年社會的家庭挑戰！照顧者不得不有的轉念力 Apr 07, 2023

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照顧年邁的父母是老年化社會中很多人會面臨到的處境，
根據統計資料，國人臨終前平均需臥床高達8.04年，
這一集邀請到長年擔起母親照顧責任的吳若權一起來聊聊，
身為照顧者會面臨到哪些困境？
除了跟被照顧者間的愛恨情仇，
家庭經濟也會產生沉重負擔，
那麼在心境上又該如何調適？如何照顧自己的心情？
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