Show notes
In der Schweiz herrscht Wohnungsmangel. Das liegt an den rigiden Vorschriften, sagt Donato Scognamiglio im Gespräch mit Lukas Leuzinger. Der Unternehmer und Immobilienexperte erklärt, wo es noch Platz für neue Wohnungen gibt – und wie sich mehr junge Leute den Traum vom Eigenheim erfüllen könnten.
0:00 – Cold Open: Die «3G-Regel» des Immobilienmarkts
0:24 – Begrüssung
0:26 – Rekordmieten, aber warum wird nicht mehr gebaut? Einsprachen, Denkmalschutz und Bauen auf engem Raum
1:34 – Neue Studie: Bis zu 20'000 Wohnungen auf Industrie- und Gewerbearealen im Kanton Zürich
2:44 – «Die Hosen sind zu klein»: Starre Raumplanung und zunehmende Wachstumsmüdigkeit
3:33 – Monaco oder Ballenberg? Wenn die Stimmbevölkerung Nein zu Wohnungen sagt
3:51 – Warum nicht einfach die Zuwanderung begrenzen?
4:14 – Das Busfahrer-Gedankenexperiment: Drei Optionen, wenn Arbeitskräfte in Rente gehen
5:28 – Sorgen ums Wachstum ernst nehmen und trotzdem den Wohlstand sichern
5:47 – BIP absolut vs. Wohlstand pro Kopf: «Mehr Leute um den Tannenbaum»
7:04 – Bezahlbarer Wohnraum: Verdrängt aus Zug und Küsnacht, und der Hotelkoch ohne Wohnung
8:14 – Low Hanging Fruits: Höher bauen gegen 20% preisgünstige Wohnungen
9:22 – Fallbeispiel: Ein Luxusturm, der ein Stadion für die Gemeinde finanziert
10:02 – Demografie: Geburtenrate auf Rekordtief von 1,3
10:26 – Führt der Wohnungsmangel zu weniger Kindern? Die Studie von Wüest Partner
11:36 – Korrelation vs. Kausalität: Scheidungen, Singlehaushalte und die eigene Küche für jeden
13:14 – Warum die ärmeren 1950er-Jahre mehr Kinder hatten, und die Wertschätzung der Mütter
14:19 – «Würden wir wohnen wie vor 40 Jahren»: Kleinere Haushalte und das virtuelle Leben
15:17 – Wie die Überalterung den Immobilienmarkt verändert
15:58 – Eine Million Einfamilienhäuser: Ältere Menschen in grossen Häusern, Studierende ohne Zimmer
16:45 – Warum Demografieprognosen globale Krisen nicht abbilden: Kein günstiges Häuschen am Zürichberg
17:47 – Japan als Vorlaufmodell: Leerstehende Häuser und die Rolle der Zuwanderung
18:51 – Wenn niemand nachkommt, ist ein Haus «nur noch Stein»: Leukerbad und die Bergtäler
19:19 – Rat an junge Kaufwillige: Die 3G-Regel (gewonnen, geerbt oder gestohlen)
20:14 – Realistische Wege: Doppelverdiener, Abstriche bei Lage und Qualität, Erbvorbezug
20:40 – Ein Volk von Mieterinnen und Mietern: Eigenmittel und Tragbarkeitsrechnung (1 Mio. CHF erfordert 180'000 CHF Einkommen)
21:17 – Tragbarkeitsregeln für Festhypotheken neu denken
22:20 – Verabschiedung
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